Помощь
Нашли ошибку?
X

Ваш Email (необязательно):
Я согласен с Политикой конфиденциальности
Загрузка
Идет отправка сообщения
Сообщение отправлено
Не заполнен текст сообщения!
 

Земля в центре города – как инвестиция и ресурс

участок в городе Специалисты по оценке недвижимости считают, что цены на землюуже достигли своего дна, и дальше будут только расти. Поэтому сейчас многие компании стремятся вложить средства в покупку землив городах. И таких предложений остается все меньше, хотя, пока ещё, они появляются. В крупных городах наблюдается стремление предприятий, расположенных на дорогих землях в центре города, перенести производство на окраины, а занятые земли реализовать по рыночной цене.

Такой подход позволяет компаниям решить сразу несколько важных задач:

1) Зачастую для расширения производства на исторической территории уже не хватает места, поэтому перенос мощностей туда, где больше простора дает возможность зарезервировать место для дальнейшего роста.

2) Построить современные цеха и модернизировать производство. Дело в том, что предприятия, расположенные в центре городов, зачастую довольно старой постройки и перестраивать их, когда вокруг расширяется мегаполис, не очень удобно, да и просто нет смысла.

3) Решить транспортную проблему. Центр города всегда более серьезно загружен автомобилями и связан с проблемой пробок. Расположение на окраине позволяет устроить удобные подъезды и улучшить транспортную связь.

4) Значительно сэкономить на модернизации за счет разницы цен. Разброс стоимости сотки земли в центральной части города и на окраине может быть весьма значительным.

Сумма может отличаться в разы, поэтому, даже с учетом необходимости возводить на новом месте здания с нуля, переезд зачастую оказывается выгоден. Хотя бы, как возможность модернизировать производство с минимальными затратами. Такие подходы используют, прежде всего, компании, которые имеют в собственности значительные площади в центре крупных городов. Не говоря о столицах, это Самара, Пермь, Новосибирск, Екатеринбург и другие города - миллионники.

Хотя, есть и другие варианты появления земель на продажув привлекательных, с точки зрения вложения средств, местах. Обычно это либо земли, выкупленные под строительство, которое не успело начаться до кризиса, либо земли, которые изначально были куплены впрок, для реализации, но сейчас, по тем или иным причинам, с ними намерены расстаться.

В частности в Иркутске выставлены на продажу ряд крупных земельных участков в центре города. Если быть более точным, к торгам выставлены 5 земельных участков, общая площадь которых составляет 7,2 га.

Земля действительно рядом с историческим центром, неподалеку от автовокзала, аэропорта и железнодорожного вокзала. Сегодня, когда, по всей видимости, цены на землю и недвижимость ниже уже не будут, подобные предложения могут заинтересовать не только потенциальных строителей, но и компании, которые ищут возможность надежного вложения средств.

Дата: 01.08.2017
Статьи рубрики Недвижимость
Как правильно выбрать участок под строительство дома
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 14.07.2019

 Вам надоела бетонная коробка и вы хотите купить участок? Построить домик и отдыхать от асфальта, а может и переехать жить за город. На что обратить внимание? Какие нюансы учесть? 1. Для начала определяемся с направлением и удаленностью. Смотрим розу ветров и нахождение относительно неё промышленности. Дальше - транспортные развязки и доступность до работы, садика, школы или других ваших ежедневных поездок. 2. Определились с группой участков, начинаем проверять документы. Сразу смотрим категорию земель и вид разрешенного использования. Почему это важно? Можете столкнуться с тем, что земли населенных пунктов имеют вид разрешенного использования, неподходящий для строительства дома. Поэтому смотрим и читаем в инете по каждой категории и виду использовании земли. 3. Отсеяли что не подходит, едем смотреть участки. Пока едем, смотрим какая дорога до самого участка: чистят ли её, как ее развозит весной и можно ли туда добраться без помощи трактора. Если все хорошо, смотрим коммуникации. Электричество должно находиться не более чем ...

Обзаведитесь собственным участком сегодня!
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 20.11.2017

Снять участок в аренду в Уфе уже сегодня!    В нашем современном и активном мире часто случаются форс-мажорные обстоятельства. Иногда появляется необходимость снять какое-то место для определенных целей, будь то собрание или загородная поездка. Сделать это нужно быстро, да и участок должен соответствовать необходимым параметрам. Также часто люди ищут дом на отпуск, когда они приехали отдохнуть. Или же просто нужно поселиться на время командировки. Ситуаций бывают много и они все разные. Но во всех случаях сайт Best.ru приходит на помощь. Данный сервис предоставляет возможность размещать объявления о купле, аренде, продаже недвижимости и не только. На сайте можно найти огромное количество разных предложений от хозяев. Даже если бюджет не позволяет купить место для частного дома, но вы всё равно хотите жить в уединение на своей территории, нужно всего лишь написать в поиске «аренда участка», и вы увидите весь список предложений от ...

Что купить, участок или дом?
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 01.08.2017

 При приобретении загородной недвижимости Вы можете встать перед выбором дом или же земельный участок? В каждом из вариантов есть свои минусы и плюсы. Давайте рассмотрим их. При покупке дома Вы будете избавлены от бесконечного малоприятного общения со строителями, от их попыток сэкономить на качестве работ, и от регулярного изматывающего контроля процесса возведения Вашего дома. Однако Вы менее свободны в выборе расположения дома на участке, архитектуры и планировки дома, отделочных материалов. Но практически сразу Вы можете начать наслаждаться загородной жизнью. Если все ваше наслаждение не испортится через некоторое время. А причиной испортившегося настроения может стать качество использованных материалов и произведенных работ. Не редки случаи, когда застройщики стараются сэкономить на качестве материалов и на квалифицированной рабочей силе. Достаточно сложно без специалиста проверить, как возведена кровля и правильно ли положен фундамент, если нет фотографий, подтверждающих каждый этап работ. А, как правило, строители в нашей стране не злоупотребляют данными действиями. В итоге Вы будете вынуждены доделывать ...

Дачная амнистия
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 31.07.2017

  «Дачную амнистию» продлили до 1 марта 2018 года. С юридической точки зрения рынок загородной недвижимости начал формироваться с появлением первых свидетельств о праве собственности на землю. Они закрепляли за частными лицами не только право собственности, но и пожизненного наследуемого владения и начали вводиться с 1991 года. Эти свидетельства себя не оправдали: они вступали в противоречие с принятым в дальнейшем законом. Кроме того, был нарушен порядок их выдачи. Процедура могла проводиться как главой района, так и главой местного сельского поселения. Одним словом, два органа выполняли одну функцию, пользуясь одними и теми же бланками, что периодически приводило к дублированию. Понятно, что в такой неразберихе, при слабом контроле было сложно предотвращать мошенничества. Эта ситуация продлилась вплоть до 1993 года, хотя до сих пор у многих граждан на руках остались именно документы старого образца. Так или иначе среди собственников загородных объектов скопилось критичное количество тех, чьи документы на собственность не соответствуют современным нормативам. «Дачная амнистия» ...

Объявления из категории «Земельные участки» (посмотреть все объявления)

Продается участок, г. Октябрьский, Кузнечная

1 600 000  руб.
Регион: Октябрьский

Арт. 27636866 Продаётся земельный участок. Площадь земли 6 сот. Участок разработан. Категория земли ИЖС. Электричество есть, напряжение сети 220 В. Вода из водопровода. Есть газ. К объекту идёт асфальтовая дорога. Республика Башкортостан по адресу Кузнечная г. Октябрьский. Площадь участка (сот): 6 Удаленность от города (км): 0 Возможна ипотека: нет Наличие интернета: нет Газ: магистральный Наличие ...
04.04.2020  14:23
Продам участок 15 соток, СНТ, Дальняя ул, Шмидтово д, 20 км от города

500 000  руб.
Регион: Шмидтово

Продается участок, 15 соток, в деревне Шмидтово, которая находится всего в 20 км от г.Уфы. Очень красивое, живописное место, с двумя озерами, лесными посадками, и в то же время быстро развивающейся инфраструктурой. В непосредственной близости к участку находится коттеджный поселок "Гудвилл Парк", застраиваемый строительной компанией "Жилой Квартал", одной из ...
31.03.2020  00:46
Садовый участок с круглогодичным доступом, близко к городу, автобусная доступность!

145 000  руб.
Регион: Уфа

Продам садовый участок в уфимской районе за деревней Вавилово, так же можно заехать со стороны Курасково. Плодовые насаждения яблони, вишня, черная рябина и др. Электричество круглый год, вода централизованная, подается из озера, в сезон. Дорога круглый год, соседи проживают круглогодично. Участок находится в СНТ "Изыскатель" (между Нефтяник-1 и Юбилейным), ...
29.03.2020  22:25
Участок в живописном месте нетронутый уголок природы в дали от городской суеты

195 000  руб.
Регион: Уфа

Участок площадью 10 сот., в д. Крючёвка по ул. Родниковой, рядом с п. Русский Юрмаш. Живописное место, нетронутый уголок природы и при этом хорошая транспортная доступность! До деревни от Р. Юрмаша новый асфальт, по деревне крупный щебень. С открытием нового выезда из города (развязка на Пр.Салавата через тоннель) сократится ...
29.03.2020  22:25
Продам участок 15 соток, СНТ, поселок Шмидтово, Дальняя ул, Шмидтово д, 20 км от города

500 000  руб.
Регион: Шмидтово

Продается участок, 15 соток, в деревне Шмидтово, которая находится всего в 20 км от г.Уфы. Очень красивое, живописное место, с двумя озерами, лесными посадками, и в то же время быстро развивающейся инфраструктурой. В непосредственной близости к участку находится коттеджный поселок "Гудвилл Парк", застраиваемый строительной компанией "Жилой Квартал", одной из ...
28.03.2020  02:26
Продаю хороший земельный участок в районе нефтяного университета

990 000  руб.
Регион: Октябрьский

Арт. 17493212 Продаю земельный участок в районе нефтяного института по улице Фрунзе. До участка асфальтируемая дорога. У соседей есть центральная канализация. На данном участке шамбо. Газ и электричество проведено. Не большой склон. Фундамент залит под дом 100 кв.м. Поможем продать вашу квартиру если планируете обмен. Опыт имеет значение! Работайте ...
24.03.2020  21:53
Продается земельный участок 15 соток между д. федоровка и д. базилевка в калининском районе г. Уфы сады УМПО №28

230 000  руб.
Регион: Базилевка

Продается земельный участок 15 соток между д. федоровка и д. базилевка в калининском районе г. Уфы сады УМПО №28, перспективное место, в собственности - свидетельство грп, хорошая асфальтовая дорога карпово-федоровка-базилевка, 18 км от монумента дружбы, экологически чистое место, электричество есть, планируется газификация, перевод ИЖС. Отличный вариант под строительство. Площадь участка ...
24.03.2020  05:01