Помощь
Нашли ошибку?
X

Ваш Email (необязательно):
Я согласен с Политикой конфиденциальности
Загрузка
Идет отправка сообщения
Сообщение отправлено
Не заполнен текст сообщения!
 

Перепланировка нежилых помещений, перевод жилых помещений в нежилой фонд и нежилых помещений в жилой фонд.

Перепланировка нежилых помещений, перевод жилых помещений в нежилой фонд  и  нежилых помещений  в жилой фонд.

Необходимость в перепланировке нежилых помещений возникает довольно часто. Так происходит при смене арендатора или при покупке помещения, если функциональные возможности объекта не соответствуют целям его предполагаемого использования. В случае перевода жилого помещения в нежилое или наоборот также возникает необходимость перепланировки и переустройства.

Нашей фирмой накоплен большой опыт в этой области.

Перепланировка нежилых помещений может включать в себя такие работы как: изменение площади помещения; увеличение требуемой высоты помещения за счет дноуглубительных работ; устройство оконных и дверных проемов в стенах, либо их заделка; устройство отдельного изолированного входа с фасада; устройство крыльца, либо входа-приямка; устройство антресольного этажа; объединение подвального помещения с помещениями на первом этаже; замена или устройство дублирующих перекрытий. В некоторых случаях проведение проектных работ не возможно без проведения технического обследования с выдачей технического заключения о состоянии несущих и ограждающих строительных конструкций.

           

Перепланировка и/или переустройство любых помещений начинается со сбора разрешительной документации (письма КУГИ, ГУЖА, КГА, КГИОП;  подземные/наземные съемки треста ГРИИ; выкопировки планов ПИБ выше-, нижерасположенных и смежных помещений; акт первичного обследования и состояния вентканалов и дымоходов ( так называемый «акт трубочистов») и т.д. Затем следует процесс разработки проектной документации со всеми необходимыми разделами (ГП, АС, КС(КЖ, КМ, КД), ПБ, ТХ, ВК, ОВ, ЭО, ООС). Далее проект согласовывается в необходимых инстанциях нашего города: КГА, КУГИ, ОПС (могут потребоваться доп. согласования по ведомственной принадлежности инженерных коммуникаций, в зависимости от съемок треста ГРИИ), ФГУЗ, ОГПН,  ГУЖА, какая-либо негосударственная экспертиза принятых конструкторских решений( ГАСН рассматривать не будет), информирование в СМИ об устройстве входов, МВК Администрации района (у юристов Администрации может возникнуть вопрос о получении согласия всех собственников здания на устройство входов). Перепланировка нежилого помещения и жилого для перевода в нежилой фонд оказывается дороже проекта перепланировки квартиры, коттеджа или перепланировки нежилого помещения  для перевода в жилой фонд. Дело в том, что при использовании помещений для нежилых (производственных) целей требуется разработка дополнительных разделов проектной документации.

 

В случае перевода помещения из жилого в нежилое и наоборот, потребуется процедура перевода, официальный порядок прохождения которой описан в Жилищном Кодексе РФ ст.22,23,24. Любое сложное и ответственное дело следует доверять специалистам, и в особенности это касается проектов перепланировки нежилых помещений. Самостоятельное  согласование готовой проектной документации также может привести к излишним затратам не только времени, но и денег: в ряде случаев, в контролирующих инстанциях    эксперты в различных областях имеют свою, отличную от мнения авторов проекта, точку зрения, следовательно, защищать проект, а при необходимости вносить в него изменения, оперативнее и дешевле поручить проектной организации.

Наша фирма гарантирует правильное составление проекта и получение всех необходимых согласований.

 

Лучше всего обратиться к нам еще на этапе заключения договора аренды или приобретения помещения, которое планируется перепланировать, таким образом можно избежать множества проблем с дальнейшей проработкой проекта и его согласованиями. Если перепланировку помещения по каким-либо причинам провести невозможно, его придется или продать, или использовать как-то иначе.

Перепланировка нежилых помещений сложный и трудоемкий процесс, поэтому выполнять работы по перепланировке могут только профессиональные проектные и строительные организации, имеющие опыт работы в данной области, имеющие необходимые лицензии и сертификаты СРО. Первый этап перепланировки нежилого помещения - это разработка и согласование проектной документации, далее проведение строительных работ и затем ввод объекта в эксплуатацию. Разработка и согласование проектной документации, пожалуй, самый сложный и длительный этап, продолжительность которого зависит от большого количества факторов, таких как: назначение нежилого помещения, сложность перепланировки, соответствие помещения противопожарным нормам и требованиям, район в котором расположен объект перепланировки (в разных районах города требования несколько отличаются), необходимость согласования дополнительных входов в помещение и т.д.

Накопленный  нами опыт гарантирует реализацию любого проекта в кратчайшие сроки и с минимально возможной стоимостью.

Бесплатная on-line консультация на сайте ООО Фирма "АРБИ"

Тел.: (812)747-20-57, факс: (812) 252-27-17       

http://proekti-spb.ru/

http://arbi-spb.ru/

info@proekti-spb.ru

190020 Санкт-Петербург, Старо-Петергофский проспект, д. 42, пом. 11-Н

 

Дата: 21.04.2011
Статьи рубрики Строительство и ремонт
Китайский спецпроизводитель и поставщик памятников, памятники, надгробия
Раздел справочника:   Строительство и ремонт
Дата: 11.11.2012

  Продукция, которую мы предлагаем: это – столешницы, барьеры, камины, беседки, фонари, скульптуры, раковины, памятники, подоконники, лестницы, плинтуса, бордюры, вазы, ящики для праха.    Наша компания имеет более 10-ти летний опыт в производстве и обработке камня. У нас есть два фабрики, одна находится на юге Китая, другая на севере.    Мы будем рады сотрудничеству с Вами, и с большим удовольствием ждем  Вашего приезда в Китай, и посещения нашей компании!       Менеджер по ВЭД, Чжан Юн (Антон). Компания ООО ''Сямэнь Фу Гэ Импорт и Экспорт'' Сайт нашей компании: http://www.flaggood.com Телефон:+86-592-555 66 55 Факс:     +86-592-555 66 77 Мобильный телефон:+86-158 592 66 725 Адрес: Room A-1104,Jialian Building,Jiahe Road,No.166  Xiamen,P.R.China E-MAIL: xmfg888@flaggood.com,taoge@mail.ru ...

Рубка в чашу
Раздел справочника:   Строительство и ремонт
Дата: 04.10.2010

Многие специалисты считают, что рубка "в чашу", или, как ее еще называют в «обло», является одним из самых сложных видов рубки. Но так думают специалисты, а что касается несведущих в этой области людей, то они наверняка этого не могут сказать, так как не знают, что такое технология рубки. Самому приготовить деревянный сруб и собрать дом, не имея теоретических знаний и практических навыков, практически невозможно, поэтому не рискуйте своими финансами и временем. В этом вопросе доверьтесь профессионалам. Используя классический метод рубки "в чашу", бревна сруба выходят за пределы углов в среднем на 30 - 50см, . При этом методе за счет выходящих за углы остатков бревен происходит лишний расход древесины. Но в этом явлении есть и свои плюсы: во-первых, это самая надежная и устойчивая конструкция, а, во-вторых, углы дома защищены лучше и от продувания и от промерзания. Это в свою очередь обеспечит ваш дом теплыми и сухими углами, поэтому за материал ...

Как правильно уложить тротуарную плитку
Раздел справочника:   Для дома и дачи
Дата: 25.07.2017

 Для укладки тротуарной плитки Вам потребуются: Тротуарная плиткав нужном количестве (с запасом в 3-5% от общей площади: на повороты, бой, подрезку). При покупке обязательно учитывайте тип, толщину и прочность все это можно узнать у продавца. Стройматериалы. Мелкофракционный щебень (примерно 0,5-1 куб.м на 10 кв.м дорожки), песок (до 0,8 кв.м на каждые 10 кв.м брусчатки),цемент(желательно М500). Инструменты: 1. мастерок; 2. ручная трамбовка; 3. киянка (деревянная или резиновая); 4. шнур; 5. колья (деревянные или металлические); 6. двутавровая балка или труба (диаметр не важен); 7. строительный уровень; 8. поливочный шланг (или лейка), грабли, метла. Как правило, основной набор инструментов имеется у любого хозяина. Остается закупить щебенку, песок и можно начинать готовить основание под тротуарную плитку. Перед этим нужно обозначить места для площадок и дорожек. Затем решить проблему стока воды на время работ. Правило простое вода должна отходить от дорожки (либо от отмостки дома) на газоны, в колодцы и т.д. Для этого сделаем небольшой уклон в любом направлении (поперечном, продольном), но не менее 5 мм на каждый ...

Профиль
Раздел справочника:   Строительство и ремонт
Дата: 06.10.2011

Современный гипсокартонный профиль в строительстве для гипсокартона производится из стали холоднокатной оцинкованной по современной технологии толщиной  0,5 – 0.7  мм. И что самое приятное на выходе он уже окрашен и оцинкован, т. е. бери и  используй. Для заказчика, вам нарежут необходимую длину и кроме того,  те кто поставляет материал стараются комплектовать профиль различными крепёжными элементами. При монтаже профиля всплывают его преимущества - экономия площадей, возможность использования более тонких гипсокартонных плит, а значит это преимущество значительно облегчит конструкцию. Профили делятся на потолочные,  направляющие и стеновые. Поговорим вначале о потолочных профилях. Стандартный типоразмер 60 х  27 мм,  длина 3 метра особенно удобен при монтаже каркасов подвесных потолков. Арочный профиль – производная  от потолочного, из него хорошо формировать различные криволинейные конструкции. А вот направляющий профиль с типоразмером 27 х 28 мм и длиной так же 3 м. хорошо подходит для потолочного профиля,  когда монтируется каркас подвесного потолка,  в данном случае его крепят по ...

Объявления из категории «Строительство и ремонт» (посмотреть все объявления)

Домкрат гидравлический KRAFTOOL 43463-4 бутылочный, 4т

2 740  руб.
Регион: Уфа

Домкрат гидравлический KRAFTOOL 43463-4 бутылочный, 4т Для профессионального применения в строительстве. Сварная конструкция надежно защищает домкрат от "протечек" масла, ввиду отсутствия резьбовых соединений, что обеспечивает высокий срок службы домкрата. Компактность, небольшой вес и высокая грузоподъемность. Линейка: Double Ram Цвет: зеленый штрихкод: 4034229212230 cpa: нет возможна доставка имеется официальная гарантия производителя условия продажи: Клубные цены ещё ...
12.10.2020  23:59
Домкрат механический AIRLINE AJ-R-02 ромбический, 2т

1 350  руб.
Регион: Уфа

Домкрат механический AIRLINE AJ-R-02 ромбический, 2т Домкрат ромбический— это доступная возможность произвести ремонтные работы в полевых условиях. Обычно именно таким типом домкрата комплектуются легковые машины на конвейере. При этом он может храниться в любом месте и в любом положении. Не требует дополнительного ухода или обслуживания. Линейка: Мастер Цвет: оранжевый/оранжевый штрихкод: 4607085244785 cpa: ...
10.10.2020  23:59
Домкрат гидравлический AIRLINE AJ-B-50 бутылочный, 50т

8 400  руб.
Регион: Уфа

Домкрат гидравлический AIRLINE AJ-B-50 бутылочный, 50т Бутылочные домкраты обладают самыми компактными размерами и простейшей схемой функционирования. Занимает мало места и не требует особых знаний в использовании. Единственное требование – хранение и транспортировка в вертикальном положении. Линейка: Мастер Цвет: оранжевый/оранжевый штрихкод: 4607085244716 cpa: нет возможна доставка имеется официальная гарантия производителя условия продажи: Клубные цены ещё ниже. ...
10.10.2020  23:59
Домкрат гидравлический AIRLINE AJ-2.3F-350PK подкатной, 2.3т

3 970  руб.
Регион: Уфа

Домкрат гидравлический AIRLINE AJ-2.3F-350PK подкатной, 2.3т Домкрат с улучшенными тех.характеристиками: повышенной грузоподъемности (2,3 т) и повышенным уровнем подъема грузов (350 мм.) В домкрате используется морозостойкое масло. Домкрат снабжен ремкомплектом поршневых колец и пластиковым кейсом для хранения. Линейка: Мастер Цвет: оранжевый/оранжевый штрихкод: 4607085248431 cpa: нет возможна доставка имеется официальная гарантия производителя условия продажи: Клубные цены ещё ...
10.10.2020  23:59
Домкрат гидравлический AIRLINE AJ-TB-04 бутылочный, 4т

3 640  руб.
Регион: Уфа

Домкрат гидравлический AIRLINE AJ-TB-04 бутылочный, 4т Домкрат телескопический позволяет поднять груз на максимальную высоту среди всех бутылочных домкратов. При этом сохранятеся минимальная высота подхвата. Что делает его удобным при использовании для джипов. Линейка: Мастер Цвет: оранжевый/оранжевый штрихкод: 4607085244730 cpa: нет возможна доставка имеется официальная гарантия производителя условия продажи: Клубные цены ещё ниже. Присоединяйтесь! код товара: AJ-TB-04 ...
10.10.2020  23:59
Домкрат механический AIRLINE AJ-R-1.5 ромбический, 1.5т

1 180  руб.
Регион: Уфа

Домкрат механический AIRLINE AJ-R-1.5 ромбический, 1.5т Домкрат ромбический— это доступная возможность произвести ремонтные работы в полевых условиях. Обычно именно таким типом домкрата комплектуются легковые машины на конвейере. При этом он может храниться в любом месте и в любом положении. Не требует дополнительного ухода или обслуживания. Линейка: Мастер Цвет: оранжевый/оранжевый штрихкод: 4607085244778 cpa: ...
10.10.2020  23:59
Домкрат гидравлический AIRLINE AJ-B-12S бутылочный, 12т

2 470  руб.
Регион: Уфа

Домкрат гидравлический AIRLINE AJ-B-12S бутылочный, 12т Бутылочные домкраты обладают самыми компактными размерами и простейшей схемой функционирования. Занимает мало места и не требует особых знаний в использовании. Единственное требование – хранение и транспортировка в вертикальном положении. Линейка: Basic Цвет: серый штрихкод: 4640009541065 cpa: нет возможна доставка имеется официальная гарантия производителя условия продажи: Клубные цены ещё ниже. ...
10.10.2020  23:59