Помощь
Нашли ошибку?
X

Ваш Email (необязательно):
Я согласен с Политикой конфиденциальности
Загрузка
Идет отправка сообщения
Сообщение отправлено
Не заполнен текст сообщения!
 

Как купить квартиру в Таиланде удаленно из России?

недвижимость в тайланде Купить квартиру в Таиланде вы можете не приезжая. Эта возможность касается только квартир на первичном рынке, т.е. от застройщика. На вторичном рынке необходимо внести всю стоимость квартиры сразу и сразу же принять право собственности этой недвижимости. Покупка удаленно возможна благодаря тому, что свидетельство на право собственности, при получении которого вы должны присутствовать, выдается только после окончания строительства. То есть вы подписываете договор купли-продажи с застройщиком удаленно.

Как купить квартиру в Таиланде:

1. Мы с вами выбираем проект, который по вашему и нашему мнению является интересным в вашем случае, далее выбираем квартиру, этаж, планировку, сообщаем о вашем желании застройщику. При выборе квартиры убедитесь, что вы полностью разобрались со всеми характеристиками квартиры, где она располагается, какой из окон открывается вид, и какова инфраструктура района. Так же важно ознакомится с договором купли-продажи, обратить внимание на дополнительные расходы, график платежей и условия сделки. Если для детального ознакомления с договором вам нужен перевод на русский язык, то вы можете запросить его у нас, как правило, подобные документы предоставляются сразу.

2. Для оформления документов необходимо предоставить Ваши данные: номер телефона, электронную почту, адрес для корреспонденции и копию загранпаспорта.

3. Для бронирования той или иной квартиры необходимо совершить резервационный платеж, который обычно составляет от 20,000 до 100,000 батов в зависимости от застройщика и размера квартиры. Мы высылаем вам по электронной почте счет на оплату бронирования квартиры. Платеж можно осуществить в любом банке.

Так как банковские платежи приходят в Таиланд из России в течение 3-7 дней, поэтому для подтверждения факта оплаты следует взять квитанцию об оплате, отсканировать или сфотографировать и выслать нам. С этого момента квартира снимается с продаж и бронируется за Вами, цена квартиры фиксируется на момент бронирования и более не меняется.

4. Следующий этап это подписание договора. После получения резервационного платежа, застройщик подготавливает договор на приобретение квартиры в кондоминиуме и инвойс на первый платеж, подписывает со своей стороны и высылает вам его копию по электронной почте. В то же время отправляется оригинал договора в двух экземплярах курьерской почтой. Юридическую силу в Таиланде имеют документы на тайском и английском языках.

Перед подписанием еще раз убедитесь, что вы поняли и приняли все статьи соглашения. При получении копии договора, его следует распечатать, подписать, отсканировать и отправить застройщику. Таким образом, осуществляется факсимильная подпись, и документ вступает в силу. Когда оригинал договора доставлен вам по адресу, его также следует подписать и отправить один экземпляр курьерской почтой застройщику.

5. В оговоренный срок по договору нужно оплатить первый платеж, для осуществления которого в банке вас могут попросить продемонстрировать договор и инвойс на первый платеж. Так же как и при оплате резервационного платежа, так и всех других платежах, для подтверждения платежа нужно высылать агенту и застройщику копию квитанции.

6. После совершения всех платежей по договору и окончания строительства, для сверки и подписания акта выполненных работ, Вам надо приехать в Таиланд. По готовности квартиры и, если застройщику также уплачены все дополнительные услуги (амортизационный фонд, обслуживание кондоминиума за год и стоимость установки электрического и водного счетчиков) в нее можно вселяться или начинать сдавать в аренду.

7. Когда готов Чанот (документ о праве собственности) на квартиру, вы снова встречаетесь с застройщиком в Земельном Департаменте, оплачиваете госпошлины и сборы (размер и порядок оплаты должны были быть оговорены в договоре), после чего служащий Департамента регистрирует передачу прав собственности. При последних двух этапах собственное пребывание может быть необязательным в случае присутствия доверенного лица.

Дата: 31.07.2017
Сайт автора: http://www.home-by-sea.com/
Статьи рубрики Недвижимость
что нужно знать нашим гражданам при покупке недвижимости в турции
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 01.08.2017

 Приобретение недвижимости – дело достаточно простое. Но так может показаться лишь на первый взгляд. Тем более, если вы решили приобрести ее в Турции. Недостаточно хорошо зная законы этой страны, можно наломать дров. А значит, потребуется помощник-консультант. За что агентство или агент получает свои комиссионные? Они должны не только подобрать объект, но и полностью проверить объект, собрать весь пакет документов для оформления на покупателя ТАПУ. Главная задача агентов – избавить покупателя от лишних переживаний и взять на себя все вопросы купли-продажи, от начала и до конца. Все действия, безусловно, должны проходить в рамках закона. Как проверить агентство? Достаточно просто: сейчас очень много информации находится в интернете. Не стоит лениться и верить на слово – проверьте. Задайте название агентства в поисковике, зайдите на форумы. Также стоит потребовать у агентов разрешение на их деятельность.Стоит знать, что куплей-продажей в Турции, согласно закону, имеют право заниматься только ее граждане. А потому иностранные посредники являются незаконными. На этот вид деятельности ...

Обмен квартиры на дом, а может построить?
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 01.08.2017

 Каждый человек, за исключением, небольшого процента людей, хочет или мечтает построить собственный дом. Для чего, вопрос конечно риторический. Для кого-то - это способ уйти от городской суеты, кто-то хочет дышать чистым воздухом на природе, во всяком случае, у каждого человека найдутся свои мотивы. В статье мы постараемся раскрыть возможности современных технологий, которые позволят построить качественный, экологически чистый дом и получить финансовую экономию. Ведь вопрос при выборе материала для строительства, заключается в том, из чего строить. Какой материал использовать для установки основной части дома (коробки). Чаще всего люди не знают всех современных технологий, и порой пользуются советами недобросовестных застройщиков. Мы не будем убеждать вас в том, что наша технология лучше других. Мы просто раскроем вам информацию о канадской технологии Экопан. Чем выделяется данная технология среди всего разнообразия предложений? Экопан технология это строительство с помощью SIP панелей (в переводе: структурная теплоизоляционная панель или сэндвич панель). Начало применения таких панелей в строительстве можно отнести к послевоенному ...

Почему выбирают Северный Кипр
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 31.07.2017

 Покупка квартиры на побережье Средиземного моря разумное решение для каждого. Покупка недвижимости всегда была выгодным капиталовложением. Для одних людей квартира на берегу моря это место для семейного или корпоративного отдыха, для других - подчеркнуть свое положение и статус, и для многих покупка недвижимости на Северном Кипре будет уютным гнездышком, постоянное проживание в котором всегда будет комфортным и приятным. Какими бы аргументами не руководствовались покупатели зарубежной недвижимости, все они схожи в одном: обстановка, природа и климат играют важную роль в выборе. Сегодня количество людей, желающих купить квартиру на берегу моря на Северном Кипре заметно выросло. Ведь на данный момент это один из самых быстроразвивающихся и прибыльных рынков всего Средиземноморья. За последних пять лет спрос на недвижимость Северного Кипра существенно вырос, а продажа вилл на берегу моря увеличилась почти в два раза, и ведущие эксперты утверждают, что это еще не предел. Побережье Фамагусты самая красивая часть острова. Девственные песчаные пляжи протянулись на десятки километров, вековые оливковые ...

Лидеры по приобретению элитной недвижимости в Испании – россияне
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 31.07.2017

 Согласно данным Генерального совета нотариусов Испании, граждане РФ готовы тратить на приобретение объектов недвижимости в Испании, а именно, в Валенсии, в среднем 920 тысяч евро/дом, несмотря на экономический и политический кризисы. Как показывают статистические данные, бывшие граждане СССР, занимают первые позиции по количеству приобретения жилой недвижимости, цена которой превышает 500 тысяч евро. В первом полугодии состоятельные иностранные граждане прикупили 214 элитных жилых объекта, выложив общую сумму в 161 миллион евро, а это уже на 10 % больше прошлогодних показателей того же периода. Эксперты-риелторы советуют: время вкладывать деньги в испанскую недвижимость, ведь страна начинает выходить из кризиса, а сделки исключительно безопасны и прибыльны. Напомним, что одним из позитивных факторов приобретения элитной недвижимости стала программа «золотой визы», которая подразумевает обмен виз на инвестиции в размере 500 тысяч евро, стартовала в сентябре прошлого года. Аналогичные программы уже действуют на Кипре, и в Португалии. Такая программа создана с целью поощрения различных форм инвестирования один из самых популярных стимулов ...

Объявления из категории «Недвижимость за рубежом» (посмотреть все объявления)

У нас как дома.Отчетные документы.

1 200  руб.
Регион: Стерлитамак

- домашний комфорт и уют; - наличие кухни со всеми принадлежностями; современная мебель, бытовая техника; - безлимитный Интернет Wi Fi; - кабельное ТВ; - отчетные документы, подтверждающие проживание; - скидки постоянным клиентам и командировочным. чистый, глаженный комплект белья. У нас уютная домашняя обстановка. Вы всегда можете быть уверены в профессиональном и качественном обслуживании. Площадь (кв.м): 42 комиссия арендатора: 0 Срок аренды: ...
30.10.2020  08:37
Почасовая и суточная аренда

800  руб.
Регион: Стерлитамак

Посуточная и почасовая аренда квартир: - домашний комфорт и уют; - наличие кухни со всеми принадлежностями; -современная мебель, бытовая техника; - безлимитный Интернет Wi Fi; - кабельное ТВ; - отчетные документы, подтверждающие проживание; - скидки постоянным клиентам и командировочным. -чистый, глаженный комплект белья. У нас уютная домашняя обстановка. Площадь (кв.м): 36 комиссия арендатора: 0 Срок аренды: посуточно Наличие системы кондиционирования: нет Площадь кухни ...
30.10.2020  07:56
Сутки,часы и более

800  руб.
Регион: Стерлитамак

Квартира в 2-х минутах от ТЦ Арбат, рядом магазины Пятерочка,КБ,аптеки, ресторан Шашлычный дворик,всё в шаговой доступности. Площадь (кв.м): 36 комиссия арендатора: 0 Срок аренды: посуточно Наличие системы кондиционирования: нет Площадь кухни (кв.м): 8 Ремонт: косметический ремонт Наличие отопления: да Наличие бассейна: нет Наличие сауны: нет Подключение к газовым сетям: да ...
30.10.2020  07:52
Час,сутки,неделя

1 000  руб.
Регион: Стерлитамак

Посуточная и почасовая аренда квартир: - домашний комфорт и уют; - наличие кухни со всеми принадлежностями; -современная мебель, бытовая техника; - безлимитный Интернет Wi Fi; - кабельное ТВ; - отчетные документы, подтверждающие проживание; - скидки постоянным клиентам и командировочным. -чистый, глаженный комплект белья. У нас уютная домашняя обстановка. Вы всегда можете быть уверены в профессиональном и качественном обслуживании от ...
30.10.2020  07:42
У нас как дома.

800  руб.
Регион: Стерлитамак

Однокомнатная квартира, посуточно , на любой срок, по часам .Все удобства, кабельное тв, wi fi, стиральная машина-автомат, посуда, постельное бельё. Командированным скидки. Отчетные документы предоставляем . В будние дни скидки. Площадь (кв.м): 33 комиссия арендатора: 0 предоплата: 0 Срок аренды: посуточно Наличие системы кондиционирования: нет Площадь кухни (кв.м): 10 Ремонт: косметический ремонт Наличие отопления: да Наличие бассейна: нет Наличие ...
30.10.2020  07:41
Продается 3к.кв., Булгаково с., Габдрахмана Кадырова

3 450 000  руб.
Регион: Булгаково

Арт. 43476391 Квартира нового класса в Новобулгаково - комфорт-класс для местного сегмента рынка ✅ Высокое качество отделки и строительных работ ✅ Прекрасное благоустройство придомовой территории ✅ Есть возможность заказать к квартире гараж или даже баню при Вашей будущей квартире ✅ Возможность заказать отделку по индивидуальному дизайн-проекту (с вариантом уже готовой отделки можно будет ...
30.10.2020  02:50
Особенные таунхаусы для особенных людей 89063760606

3 175 000  руб.
Регион: Булгаково

Арт. 43461546 Особенные таунхаусы для особенных людей в новом жилом комплексе в Булгаково (Новобулгаково) ✅любителям активного и здорового образа жизни – для здоровья: рядом лес Площадь (кв.м): 70 Площадь участка (сот): 4 Удаленность от города (км): 0 Тип дома: панельный Ремонт: евроремонт Возможна ипотека: да Наличие интернета: да Газ: магистральный ...
30.10.2020  02:49