Помощь
Нашли ошибку?
X

Ваш Email (необязательно):
Я согласен с Политикой конфиденциальности
Загрузка
Идет отправка сообщения
Сообщение отправлено
Не заполнен текст сообщения!
 

Недвижимость и несовершеннолетние дети

недвижимость для несовершеннолетних Если вы планируете совершить сделку с недвижимостью продать или купить квартиру, в которой участвует несовершеннолетний ребенок, каждой стороне надо быть предельно внимательным.Каждая сделка с недвижимостью, в которой участвует несовершеннолетний ребенок, сопровождается органами опеки и попечительства. Именно они дают отказ или разрешение на проведение купли-продажи.

Органы опеки занимаются в основном двумя направлениями, это купля-продажа и приватизация. Несовершеннолетний ребенок обязательно должен участвовать по месту постоянной регистрации в приватизации квартиры. Некоторые собственники чтобы облегчить процедуру продажи квартиры, накануне приватизации муниципальной квартиры, выписывают своего ребенка к бабушке с дедушкой.

Если приватизация происходит без участия несовершеннолетнего, Росеестр запрашивает данные. Они дают разрешение только в тех случаях, если ребенок имеет уже собственность, или прописан уже по новому адресу, где имеет возможность участвовать в приватизации. Разрешение органов опеки и попечительства требуется в том случае, если ребенок является одним из собственников квартиры.

Если несовершеннолетний ребенок просто прописан в квартире, тогда такое разрешение не требуется. Если после сделки с квартирой жилищные условия ребенка улучшаются - покупается квартира с большей площадью - тогда проблем с получением разрешения не будет.

В этом случае специалисты рассматривают вопрос о продаже квартиры и одновременно покупкой новой улучшенной квартиры, также будет проводиться экспертиза документов, на основании чего и будет выдано разрешение. Орган опеки следит за тем, чтобы новое жилье не было хуже продаваемого. Государство защищает права несовершеннолетнего ребенка, начиная с приватизации. Если на момент приватизации ребенок был прописан в данной квартире, он должен обязательно участвовать в безвозмездной передаче жилья в собственность.

Администрация может принимать отказ от приватизации от взрослых, но ребенок должен обязательно в ней участвовать. Зачастую родители не регистрировали ребенка накануне приватизации, чтобы в будущем без проблем продать квартиру. Если ребенок родился в уже купленной или приватизированной квартире, он не является ее собственником, он просто в ней прописан. По правилам количество квадратным метров в новой квартире должно быть таким же или большим. Для того чтобы избежать возможных ошибок при сделках с недвижимостью, в которых участвуют несовершеннолетние, абсолютно все варианты надо просчитать, чтобы исключить возможность оспаривания сделки в судебном порядке.

Вы должны четко знать, какую квартиру покупаете, лично проверить все документы, и убедиться, что права детей не будут нарушены. Важно помнить, если были нарушены права ребенка, сделку можно оспаривать даже через десять лет, этим могут заняться родственники ребенка или сам ребенок, когда узнает о нарушении своих прав, если он уже будет совершеннолетний.

Дата: 31.07.2017
Сайт автора: http://vk.com/id148179825
Статьи рубрики Недвижимость
Старая квартира в обмен на новую.
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 20.06.2017

 Каждый из нас рано или поздно задумывается о таком вопросе, как переезд в новую квартиру из старой. Безусловно самым действенным способом в этой ситуации является простой обмен. Но есть ли еще способы совершить выгодный обмен? Это правда, что квартиры, построенные до 70-х годов 20 века, полностью отличаются от современных. Минусами можно признать неудобный план квартиры, низкие потолки, маленький размер кухни, отсутствие каких-либо дополнительных подсобных помещений, изношенная электрическая проводка, системы коммуникации. Пожалуй, каждый сможет добавить в этот список и свой пункт. Потому-то все и стремятся поменять старое жилье на новое, на максимально выгодных условиях. Проект квартиры может определить для себя каждый сам. Старая квартира может быть поменяна на новую по нескольким сценариям. Одним из таких является метод trade in. Согласно данному способу старые квартиры принимаются в зачет новых и, как правило, с определенной доплатой. Есть в этом методе один существенный минус – компания, которая реализует новую квартиру, определит довольно низкую ...

Анализ недвижимости на Российском рынке
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 20.06.2017

 Анализ недвижимости сегодня осуществляется многими изданиями. Это могут быть как печатные газеты, так и интернет-ресурсы. Сегодня жилье - это один из самых насущных вопросов в России , поэтому неудивительно, что тема строительства и недвижимости пользуется большой популярностью. Такой вид печатных изданий, как журнал о недвижимости, очень распространен среди заинтересованных в области жилого имущества. Впрочем, не только жилого, ведь в этих СМИ также печатаются новости и статьи относительно коммерческих помещений. А анализ рынка жилья, осуществляемый экспертами в журналах о недвижимости, может быть интересен даже для человека, не слишком заинтересованного в этой области. Кроме того, в подобных изданиях часто публикуются статьи о том, как снять недвижимость быстрее и выгоднее, чем через агентства. Возможному читателю будет интересна и другая информация, например, на тему отделки помещений и создания уюта в доме. Следует сказать и о таких СМИ, как газеты бесплатных объявлений. Они распространены у тех, кто ищет себе подходящий вариант жилплощади. Если вы хотите приобрести дешевую недвижимость, ...

Поиск вариантов покупки квартиры
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 07.08.2017

    Чаще всего нуждающиеся в жилье решаются приобрести квартиру. Это доступнее, чем дом, коттедж и удобнее, чем комната в коммуналке. Тогда остается найти тех, кто поможет решить вопрос оперативно, легко и удачно. Обратившись к специалистам, Вы быстро найдете хорошего застройщика, и покупка новой квартиры станет реальностью. Объектов здесь немало – от супермодных новостроек до классических коммуналок. Хотя последних становится все меньше.  В каждом городе есть выгодные и особые предложения. Покупатель понимает: найти качественное жилье по низкой цене сложно. У нас представлены объявления, из которых Вы узнаете, какова оптимальная стоимость квартир, сориентируетесь на рынке и убережетесь от невыгодных предложений. Покупка вторичных квартир, в частности – хороший способ решить жилищные проблемы.     Покупка по объявлениям  С нами покупка жилья квартиры окажется приятным этапом в Вашем новом этапе жизни. Наши опытные специалисты разработали уникальную доску объявлений со всеми необходимыми свойствами: Удобными ...

Вы покупаете квартиру...
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 31.07.2017

  У каждого из нас есть свое представление об идеальной квартире, где хотелось бы жить: расположении комнат, ремонте, атмосфере в доме. Но купить квартиру ― совсем не то же самое, что купить туфли. Вам наверняка что-то не понравится при осмотре, однако мелочи не должны отпугнуть от покупки. Обращайте внимание только на значимые вещи, иначе вы рискуете упустить хорошее предложение. Многие покупатели осознанно хотят приобрести квартиру в новостройке, так как считают, что новый дом всегда лучше старого. Но это необязательно так. Все зависит от того, насколько качественно был построен дом и как давно в нем проходил капитальный ремонт. Кроме того, часто у старых домов больше очарования и более интересная архитектура. Так что не стоит сбрасывать со счетов все вторичное жилье, просто внимательнее отнеситесь к истории и состоянию дома. Не доверяйте первому впечатлению от квартиры, попробуйте разобраться, что действительно вам не нравится. Так, неправильный цвет стен может визуально исказить пространство даже при идеальной планировке жилья. ...

Объявления из категории «Квартиры и комнаты» (посмотреть все объявления)

Продаю двухкомнатную квартиру в новом доме с индивидуальным отоплением.

3 450 000  руб.
Регион: Октябрьский

Арт. 40650658 Продаётся 2 комнатная квартира в хорошем доме. Застройщик Стройзаказчик.. Квартира в отличном, зеленом районе, рядом с парком. Через дорогу детский садик и школа. Остановка общественного транспорта в 5 минутах ходьбы. Всегда есть место для парковки. В квартире индивидуальное отопление. Общая площадь 57.4 кв.м площадь комнат ...
25.09.2020  23:03
Продам трехкомнатную (3-комн.) квартиру, Северная ул, 14, Октябрьский г

2 500 000  руб.
Регион: Октябрьский

Продается трех комнатная квартира в тихом районе, чистый подъезд, дружелюбные соседи.рядом парк, магазины, остановка. школа, детский сад.5/5. пластиковые окна, одна смежная комната. балкон. есть возможность сделать ремонт на свой вкус. Площадь (кв.м): 58.4 Наличие системы кондиционирования: нет Площадь кухни (кв.м): 6.1 Наличие телефона: нет Возможна ипотека: нет Наличие интернета: нет Наличие бассейна: нет Наличие сауны: нет Подключение к газовым сетям: ...
24.09.2020  17:31
Продам двухкомнатную (2-комн.) квартиру, Северная ул, 26, Октябрьский г

2 200 000  руб.
Регион: Октябрьский

Продается уютная двух комнатная квартира в хорошем состоянии ,тихий район. 2/5. во дворе детский сад, рядом магазины, сбербанк, остановка, детская площадка. торг уместен. Площадь (кв.м): 47 Наличие системы кондиционирования: нет Площадь кухни (кв.м): 6 Наличие телефона: нет Возможна ипотека: нет Наличие интернета: нет Наличие бассейна: нет Наличие сауны: нет Подключение к газовым сетям: нет ...
24.09.2020  17:31
Продам двухкомнатную (2-комн.) квартиру, Садовое Кольцо ул, 17а, Октябрьский г

2 849 999  руб.
Регион: Октябрьский

Продаётся 2х комнатная крупногабаритная квартира 49 кВ м. По садовому кольцу .1/5. Застекленная лоджия. В квартире сделан качественный ремонт: стены выровнены, окна пластиковые- большие, потолки натяжные ( высота 3,3м), двери новые, ламинат, плитка. Санузел совмещен- полностью в плитке. На кухне, прихожей и в санузле тёплый пол. Новым хозяевам остаётся ...
24.09.2020  17:31
Продам двухкомнатную (2-комн.) квартиру, Новоселов ул, 14, Октябрьский г

1 850 000  руб.
Регион: Октябрьский

Продаётся 2-х комнатная квартира, по ул. Новосёлов 14, 6/9 этаж. 44,2 кВ. Натяжные потолки, на полу линолеум. Балкон застеклен, кухня 8,7 кВ. С/у совмещённый. Площадь (кв.м): 44.2 Наличие системы кондиционирования: нет Площадь кухни (кв.м): 8.7 Наличие телефона: нет Ремонт: косметический ремонт Возможна ипотека: нет Наличие интернета: нет Наличие бассейна: нет Наличие сауны: нет Подключение к газовым сетям: нет ...
24.09.2020  17:31
Продам двухкомнатную (2-комн.) квартиру, Садовое Кольцо ул, 79, Октябрьский г

2 600 000  руб.
Регион: Октябрьский

Продается светлая, уютная двух комнатная квартира по Садовому кольцу 79, 9/9 50,1 кв. в квартире сделан ремонт, окна пластиковые, лоджия застеленная. сан узел раздельно в ванной плитка. Площадь (кв.м): 50.1 Наличие системы кондиционирования: нет Площадь кухни (кв.м): 8.2 Наличие телефона: нет Возможна ипотека: нет Наличие интернета: нет Наличие бассейна: нет Наличие сауны: нет Подключение к газовым сетям: ...
24.09.2020  17:31
Продам трехкомнатную (3-комн.) квартиру, 34-й мкр, 8а, Октябрьский г

3 120 000  руб.
Регион: Октябрьский

Продается 3-х комнатная квартира в 34 мкр д. 8а 64 кв.м. 4/9 кирпичного дома. Квартира с удобной планировкой, раздельные ходы, с/у раздельный, лоджия. Чистый подъезд,дружелюбные соседи. имеется небольшая кладовка. удобное местоположение дома вся инфраструктура в шаговой возможности. есть возможность сделать ремонт на свой вкус. Площадь (кв.м): 64 Наличие системы кондиционирования: нет Площадь кухни (кв.м): 8.7 Наличие телефона: ...
24.09.2020  17:31