Помощь
Нашли ошибку?
X

Ваш Email (необязательно):
Я согласен с Политикой конфиденциальности
Загрузка
Идет отправка сообщения
Сообщение отправлено
Не заполнен текст сообщения!
 

Недвижимость и несовершеннолетние дети

недвижимость для несовершеннолетних Если вы планируете совершить сделку с недвижимостью продать или купить квартиру, в которой участвует несовершеннолетний ребенок, каждой стороне надо быть предельно внимательным.Каждая сделка с недвижимостью, в которой участвует несовершеннолетний ребенок, сопровождается органами опеки и попечительства. Именно они дают отказ или разрешение на проведение купли-продажи.

Органы опеки занимаются в основном двумя направлениями, это купля-продажа и приватизация. Несовершеннолетний ребенок обязательно должен участвовать по месту постоянной регистрации в приватизации квартиры. Некоторые собственники чтобы облегчить процедуру продажи квартиры, накануне приватизации муниципальной квартиры, выписывают своего ребенка к бабушке с дедушкой.

Если приватизация происходит без участия несовершеннолетнего, Росеестр запрашивает данные. Они дают разрешение только в тех случаях, если ребенок имеет уже собственность, или прописан уже по новому адресу, где имеет возможность участвовать в приватизации. Разрешение органов опеки и попечительства требуется в том случае, если ребенок является одним из собственников квартиры.

Если несовершеннолетний ребенок просто прописан в квартире, тогда такое разрешение не требуется. Если после сделки с квартирой жилищные условия ребенка улучшаются - покупается квартира с большей площадью - тогда проблем с получением разрешения не будет.

В этом случае специалисты рассматривают вопрос о продаже квартиры и одновременно покупкой новой улучшенной квартиры, также будет проводиться экспертиза документов, на основании чего и будет выдано разрешение. Орган опеки следит за тем, чтобы новое жилье не было хуже продаваемого. Государство защищает права несовершеннолетнего ребенка, начиная с приватизации. Если на момент приватизации ребенок был прописан в данной квартире, он должен обязательно участвовать в безвозмездной передаче жилья в собственность.

Администрация может принимать отказ от приватизации от взрослых, но ребенок должен обязательно в ней участвовать. Зачастую родители не регистрировали ребенка накануне приватизации, чтобы в будущем без проблем продать квартиру. Если ребенок родился в уже купленной или приватизированной квартире, он не является ее собственником, он просто в ней прописан. По правилам количество квадратным метров в новой квартире должно быть таким же или большим. Для того чтобы избежать возможных ошибок при сделках с недвижимостью, в которых участвуют несовершеннолетние, абсолютно все варианты надо просчитать, чтобы исключить возможность оспаривания сделки в судебном порядке.

Вы должны четко знать, какую квартиру покупаете, лично проверить все документы, и убедиться, что права детей не будут нарушены. Важно помнить, если были нарушены права ребенка, сделку можно оспаривать даже через десять лет, этим могут заняться родственники ребенка или сам ребенок, когда узнает о нарушении своих прав, если он уже будет совершеннолетний.

Дата: 31.07.2017
Сайт автора: http://vk.com/id148179825
Статьи рубрики Недвижимость
Дешевые квартиры: плюсы и минусы
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 20.06.2017

 Дешевые квартиры можно разделить на несколько видов. Первый тип - это вторичное жилье. Его всегда можно найти по многочисленным объявлениям вида "продам квартиру от собственника", "недорого продам квартиру в отличном районе" и т.п. Действительно, продажа вторичных квартир всегда популярна на рынке недвижимости, однако их низкая цена часто объясняется неудобством района, неразвитой инфраструктурой, а порой и аварийным состоянием дома и отсутствием даже косметического ремонта. Второй вид - помещения в новых панельных домах. По качеству они нередко сопоставимы с предыдущим классом, только не требуют замены протекающих труб, разваливающихся санузлов и искрящейся электропроводки. Еще они могут показаться выгодными благодаря отсутствию каких-либо "юридических хвостов" в документах на недвижимость. И, наконец, третий тип - это инвестиции в строящуюся жилплощадь. Естественно, в отдаленной перспективе оно будет качественным и уютным, но пока что в нем нельзя жить. Строящиеся квадратные метры требуют ряда взносов определенной суммы денег, которая, как правило, по карману многим гражданам. Конечно, в каждом из вариантов ...

Обзор недвижимости 2011
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 20.06.2017

 Новости недвижимости говорят нам о непрекращающемся росте цен на жилье. Вместе с тем, коммерческая и торговая недвижимость не подвержена такому росту, и даже несколько дешевеет. Это объясняется тем, что владельцы таких помещений снижают цены на их аренду, чтобы предприятия и организации смогли выжить в кризис, ведь от существования вторых зависит и доход первых. Обзоры недвижимости 2011 от разных аналитиков сообщают, что большой популярностью пользуется сегодня не только недвижимость в мегаполисах, но и в регионах. Так, недвижимость в Пскове может заинтересовать многих граждан. Стоимость первичного жилья в этом городе довольно стабильна, вторичная жилплощадь однако имеет тенденцию к небольшому, но устойчивому росту цен. По сравнению с минувшими кризисными годами, сегодня недвижимость в Пскове стоит значительно меньше, однако многие люди уже опасаются новой волны кризиса и охотно вкладывают сбережения в жилье. Цены на недвижимость в Череповце также подвержены медленному росту. Этот город отличается развитой инфраструктурой и большим количеством металлургических предприятий, обеспечивающих огромное число рабочих мест. ...

Как продать 3 комнатную квартиру?
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 15.08.2017

   Для того чтобы выгодно продать 3 комнатную квартиру вам требуется составить грамотное объявление, которое будет вынуждать людей звонить по указанному вами номеру. Большую роль играет текст вашего объявления, в нем не должно содержаться никаких моментов, указывающих на ваше сомнение, например если вы сообщая о новом ремонта употребите такие слова как: практически, приблизительно примерно, почти, возможно и прочие, считайте, что вы сами себя обрекли на долгую и проблемную продажу. На самом деле при правильном подходе, вы можете продать 3 комнатную квартиру в течении двадцати четырех часов после размещения объявления и даже раньше.  Высокая популярность нашей доски объявлений позволяет вам, получать большое количество просмотров вашей публикации. Высокий ажиотаж ускоряет процесс продажи. Для быстрой продажи вы можете использовать и другие доски объявлений, но на многих требуется внести не малую сумму денег, чтобы ваше объявление получило шансы быть замеченным.  Наша доска объявлений позволяет людям разных ...

Как продать 1 комнатную квартиру через объявление?
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 14.08.2017

   Продажа квартир есть обычное дело риэлторов или агентств по продаже недвижимости. А вот покупкой квартиры могут заниматься только физические лица, для приобретения в собственность, и юридические, для собственных нужд компании. Однако в обоих случаях о своих намерениях (продажа или покупка) желательно известить рынок недвижимости заранее, поместив конкретное предложение на доске объявлений. Наиболее подходящим вариантом стоит назвать доску бесплатных объявлений Бестру.ру размещённую на просторах интернета.  Наибольшим спросом на портале Бестру.ру пользуются предложения о продаже квартир. Они почти в 2 раза чаще встречаются на страницах сайта, чем извещения о покупке недвижимости. Ведь предложения поступают с 2 рынков недвижимости: первичного и вторичного. Продать 1 квартиру через сайт бесплатных объявлений намного легче и быстрее, по сравнению с продажей или покупкой через газету. В последнее время люди редко покупают прессу для поиска подходящей недвижимости. Они всё больше обращаются за помощью во всемирную ...

Объявления из категории «Квартиры и комнаты» (посмотреть все объявления)

Продается 1к.кв., г. Уфа, Пугачева

2 599 000  руб.
Регион: Уфа

Арт. 19315085 Выгодно! Продаётся 1 комнатная квартира большой площадью 39 кв.м с удачной планировкой комнат: зал 20.4 кв.м. и кухня 10,9 кв.м. В квартире сделан свежий, хороший ремонт. Стоит система индивидуального отопления и подогрева воды. У вас всегда будет тепло и всегда будет горячая вода! Дом кирпичный теплый, тихий. ...
15.11.2019  00:08
Продается 4к.кв., г. Уфа, Лесной проезд.

14 900 000  руб.
Регион: Уфа

Арт. 19257502 Продам видовую уютную 4-х комнатную квартиру с французскими большими окнами возле зеленого парка в кирпичном доме. Квартира Местоположение дома рядом с парком, лесом, который отделяет от проспекта Салавата Юлаева. И это же позволяет быстро выехать в любую часть города. Парковка для машин закрытая, во дворе камеры, видеонаблюдение. Рядом ...
15.11.2019  00:08
Продается 1к.кв., г. Уфа, Красина

1 670 000  руб.
Регион: Уфа

Арт. 17377648 Продаётся светлая 1 комнатная квартира в кирпичном доме в историческом центре города. Общая площадь 30.3 кв.м. Пластиковые окна. На полу линолеум. Совмещенный санузел. В шаговой доступности ВУЗы, Красинский рынок, сетевые магазины. Отличный вариант для студентов. Один взрослый собственник. Документы готовы. Ипотека возможна. ...
14.11.2019  22:52
Продается 3к.кв., г. Уфа, Менделеева

3 900 000  руб.
Регион: Уфа

Арт. 15149532 Продаётся 3 комнатная квартира. Общая площадь 56 кв.м площадь комнат 10.3+17.1+13.4 кв.м. Сделан хороший евроремонт.\ При продаже остается кухонный гарнитур со встроенной техникой, все шкафы купе, остальная мебель по договоренности. Дом находится в тихом, спокойном месте. Рядом садики, школа, остановка транспорта, ТЦ Аркада. Площадь (кв.м): 56 Наличие системы кондиционирования: нет Площадь ...
14.11.2019  22:33
Отличная большая квартира в центре

4 400 000  руб.
Регион: Октябрьский

Арт. 13948478 Продается крупногабаритная трехкомнатная квартира в самом сердце города в хорошем состоянии. Идеальное местоположение. Удобная транспортная развязка. Всегда есть место для парковки. Окна квартиры смотрят на проспект Ленина и на вторую гимназию. В соседних домах продуктовые супермаркеты, банк, магазины, аптека, кафе, рестораны, булочные. Развилалки для детей вокруг. Отлично развита ...
14.11.2019  22:20
Продается 2к.кв., г. Уфа, Рихарда Зорге

3 150 000  руб.
Регион: Уфа

Арт. 22834121 ПРОДАЕТСЯ: Площадь (кв.м): 45 Наличие системы кондиционирования: нет Наличие телефона: нет Ремонт: косметический ремонт Возможна ипотека: да Наличие интернета: да Наличие отопления: да Наличие бассейна: нет Наличие сауны: нет Подключение к газовым сетям: нет ...
14.11.2019  21:29
Продается 1к.кв., г. Уфа, Гафури

3 400 000  руб.
Регион: Уфа

Арт. 23011051 Продаётся по переуступке 1 комнатная квартира. Общая площадь 41 кв.м площадь комнат 16.5 кв.м. Совмещенный санузел. Квартира расположена на 10 этаже 24 этажного кирпично-монолитного дома. Горячая вода из центрального водоснабжения, есть обычная ванна. От застройщика. Дом сдаётся в эксплуатацию в 1 квартале 2020г. Республика Башкортостан по ...
14.11.2019  21:29